Anwalt | Zypern

Von Giorgos Kazoleas, Rechtsanwalt Die Erstellung eines Mietvertrags in Zypern ist nicht nur ein rein formelles Verfahren, sondern das Fundament einer rechtlichen Beziehung, die über Jahre bestehen kann. Für einen Mieter ist die Detailgenauigkeit der Formulierung unerlässlich, da sie als Schutzschild gegen willkürliche Mieterhöhungen oder unerwartete Räumungen dient. Auf dem zyprischen Immobilienmarkt werden Mietverhältnisse in zwei Hauptkategorien unterteilt: Solche, die unter das Gesetz über die Mietkontrolle fallen (Rent Control Law – für Immobilien, deren Bau vor dem 31.12.1999 in bestimmten Gebieten abgeschlossen wurde), und solche des freien Marktes. 1. Die Vertragslaufzeit: Von der befristeten zur periodischen Miete Die Laufzeit eines Mietvertrags bestimmt das Gefühl der Stabilität für den Mieter. Ein häufiger Fehler oder ein Versäumnis bei der Vertragserstellung ist die Unklarheit bezüglich des Ablaufs oder der Verlängerung. Klare Festlegung : Das genaue Datum des Beg...

von Giorgos Kazoleas, Rechtsanwalt LL.M. Die Mehrheit der Klagen gegen Ärzte stützt sich auf Behandlungsfehler, die zum Tod von Patienten oder in anderen Fällen zu einer Verschlechterung ihres Gesundheitszustands geführt haben. Eine vor einigen Jahren gegen einen Arzt in Deutschland erhobene Klage beinhaltete jedoch den entgegengesetzten Vorwurf: Dem Arzt wurde zur Last gelegt, er sei für die Verlängerung des Lebens eines Patienten verantwortlich, obwohl er dieses hätte beenden müssen. Sachverhalt Der 1929 geborene Patient litt seit 1997 an einem demenziellen Syndrom und stand bis zu seinem Tod im Jahr 2011 unter rechtlicher Betreuung, die sowohl die Gesundheits- als auch die Personensorge umfasste. Seit 2006 lebte der Patient in einem Pflegeheim. Während eines Krankenhausaufenthalts im September 2006 erkrankte er infolge von Mangelernährung, woraufhin ihm mit Zustimmung seines Betreuers eine Magensonde (PEG) eingesetzt wurde, über die er bis zu seinem Tod künstlich ernährt wurde...

Von Georgios Kazoleas, Rechtsanwalt Der Kauf oder die Errichtung eines neuen Eigenheims stellt für den Verbraucher eine der bedeutendsten finanziellen und persönlichen Entscheidungen dar. Bauverträge oder Kaufverträge über Immobilien im Bauzustand sind kritische und entscheidende Elemente dieses Prozesses, da sie Bedingungen enthalten können, die für den Käufer nachteilig sind. Einer der kritischsten Punkte ist die vertragliche Lieferfrist des Projekts und die Vorsorge für den Fall eines Verzugs durch die sogenannte Verzugsklausel (Liquidated Damages). Die Verzugsklausel: Zweck und rechtliche Natur Die Verzugsklausel (auch bekannt ως Vertragsstrafe im Falle des Schuldnerverzugs) ist eine Bestimmung, die üblicherweise im Vertrag enthalten ist und eine vordefinierte Entschädigungssumme festlegt. Diese muss der Bauunternehmer oder Verkäufer dem Käufer für jeden Tag, jede Woche oder jeden Monat des Verzugs über den vereinbarten Liefertermin hinaus zahlen. Der Zweck der Klausel is...

Von Giorgos Kazoleas, Rechtsanwalt Der Kauf einer Immobilie in Zypern stellt für die meisten Menschen die bedeutendste Investition ihres Lebens dar. Doch hinter einem attraktiven Foto in einer Online-Anzeige oder einem „Schnäppchen“ zum niedrigen Preis können sich rechtliche Fallstricke verbergen, die den Traum in einen Albtraum verwandeln können. Die rechtliche Prüfung einer Immobilie (Due Diligence) ist kein bloßer formaler Prozess, als der sie oft missverstanden wird. Sie muss eine sorgfältige Untersuchung sein, die sicherstellt, dass das, was Sie kaufen, rechtlich „einwandfrei“, frei von Belastungen und baurechtlich konform ist. Was umfasst eine ordnungsgemäße rechtliche Prüfung? Bevor Unterschriften geleistet und Geldbeträge an den Verkäufer gezahlt werden, müssen die folgenden Elemente Gegenstand einer verantwortungsvollen rechtlichen Prüfung sein: Die Eigentumsverhältnisse: Ist der Verkäufer der tatsächliche und alleinige Eigentümer? Besitzt er den gesamten Anteil der ...