Die Eigentumstitel-Problematik auf Zypern und das Phänomen der „gefangenen Käufer“
Artikel von Giorgos Kazoleas, Rechtsanwalt LL.M. Die Ausstellung von Eigentumstiteln (Title Deeds) auf Zypern und das Phänomen der „gefangenen Käufer“ (Trapped Buyers) stellt eine der größten rechtlichen, finanziellen und sozialen Besonderheiten des zypriotischen Immobilienrechts dar. Die zypriotische Besonderheit: Verkauf ohne Eigentumstitel Nach zypriotischem Recht (gemäß dem Gesetz über unbewegliches Vermögen (Besitz, Registrierung und Bewertung), Kap. 224) wird das rechtliche Eigentum an einer Immobilie ausschließlich durch die Registrierung beim Grundbuchamt und die Ausstellung der entsprechenden Registrierungsbescheinigung (Eigentumstitel) übertragen und erworben. Es existiert jedoch eine erhebliche Besonderheit: Es ist völlig legal, eine Immobilie zu verkaufen, die (noch) über keinen separaten Eigentumstitel verfügt. Dies geschieht typischerweise bei Neubauprojekten (Mehrfamilienhäusern oder Wohnkomplexen), bei denen der Eigentumstitel für das Grundstück dem Bauträger ge...