Der Immobilienerwerb in Zypern: Ein rechtlicher Leitfaden
Verfasst von Giorgos Kazoleas, Rechtsanwalt in Zypern Der Prozess des Immobilienkaufs in Zypern unterscheidet sich erheblich von den Verfahren in vielen anderen Ländern. Ein entscheidender Unterschied liegt darin, dass die Eigentumsübertragung in Zypern nicht an eine notarielle Urkunde gebunden ist (in Zypern gibt es keine Notare im herkömmlichen Sinne). Dieser Umstand erfordert vom potenziellen Käufer besondere Aufmerksamkeit und eine gründliche rechtliche Prüfung (Due Diligence). Die verschiedenen Erwerbsarten Paradoxerweise ist es in der Gerichtsbarkeit der Republik Zypern möglich, eine Immobilie zu verkaufen, für die noch keine separate Eigentumsurkunde (Title Deed) ausgestellt wurde. In der Praxis unterscheidet man daher drei Hauptkategorien der Eigentumsübertragung: Kauf einer Immobilie mit sofortiger Übertragung der Eigentumsurkunde. Kauf einer Immobilie über einen Kaufvertrag (Sale Agreement / Πωλητήριο Έγγραφο – ΠΩΕ). Kauf einer Immobilie durch die Abtretung (Assignmen...